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      1. 更新于2019年10月07日您當前位置:仙桃房網>新房列表>現代·森林翡冷翠

        現代·森林翡冷翠

        正在銷售
        投資推薦城市綜合體教育地產
        樓盤名稱
        現代·森林翡冷翠
        參考售價
        6500元/m2 價格變動通知我
        咨詢電話
        4000070728 轉 106#
        樓盤地址
        仙桃市沙嘴辦事處仙彭公路100米(仙桃新二中旁)
        特色標簽
        投資推薦城市綜合體教育地產
        基本信息
        所屬區域 南城新區[查看地圖] 項目特色 投資推薦城市綜合體教育地產
        建筑類別 住宅,商業 裝修情況 毛坯房
        開盤時間 交付時間
        建筑面積 260727.18平米 占地面積 209385.78平米
        容積率 [關于容積率] 綠化率 [關于綠化率]
        物業費 元/平米/月 物業公司
        規劃戶數 1792 車位數 0個[1:0]
        開發商 售樓地址 仙桃市南城新區仙漢路與朝陽路交匯處
        項目介紹
        項目概況
        1.區位條件
        現代.森林翡冷翠位于仙桃市南城九年一貫制學校仙桃新二中以東,博難大道以南、北面為現代森林國際城小區. 整個區域生活服務圈成熟便利,隨著區域的建設發展,周邊環境將日趨完善。
        2.基地分析
        本地塊規劃總用地面積74288 ㎡,規劃建設用地面積69795 ㎡,容積率3.0.

        設計理念
        住區在規劃設計過程中將依據以下設計理念:
        1、以人為本
        住區規劃設計賦予人本思想, 以人為核心,符合人的行為心理,滿足人的物質和精神需求。有針對性地通過小區道路的合理組織,休閑設施的精心安排, 為住戶提供經濟舒造的居住環境,貼近自然的聚落空間,親切宜人的生活氣息。滿足不同年齡層次不同類型的住戶生理、心理得要。

        2.注重環境。建筑與綠化的縱模穿插, 空間景觀節點,景觀軸線的精心營造,配套設置的科學安排,綠化步行系統的聯系穿插,為住戶提供了且有良好通風日照、宜人景色的居住環境。

        3、強調特色。挖掘住區建設的風格和地域特色, 創造既能順應社會發展,又能大限度保留自然環境,富于個性的住區。

        道路交通規劃
        1.動態交通系統
        小區采取人車分流的交通系統, 以一條6M的環形主干道貫穿小區,組織機動車交通,在兩個車行出入口中問設置小區步行主入口,形成南北向景觀步行道,將小區綠化和各組團住宅相聯系,使人流和車流各成系統,互不干擾步行空間設置的健身步道和宅間路蜿蜒穿插形成休閑交通網絡,使住戶在滿足交通功能的前提下充分享受優美的住區自然景觀和人工空間形態。

        2、靜態交通系統:
        停車位主要沿小區車行道兩側布置,非機動車停車問題在建筑底層解決,部分住宅底層架空作為自行車庫。為提高小區綠化覆蓋率,室外停車位建設采用植草磚鋪砌。小區內自行車、助動車采取集中停車方式,置于住宅架空底展。

        綠化系統規劃
        小區的綠化景觀系統采取放射式綠化布局,由小區景觀放射出兩條主要景觀軸線統領整個小區。這兩條景觀軸線所形成的景觀步道又與組團相互聯系,使得居住組團相對獨立而又互成體系,形成公共-半公共-私密三個層次的空間。綠化系統既有點狀的廣場空間,又有線狀的景觀步道,同時還有面狀的綠地景觀,點線面三者結合形成相互滲透相互融合的綠地系統.
        以集中布置為原則,獨立商業街主要沿博雅大道布置,既方便本小區居民,亦可為周圍小區居民服務。小區的公服配套設施位于北面四棟高層底層,靠近小區主要出入口,避免了對內部住區環境形成的噪音影響。

        住宅單體建筑設計
        住宅平面設計充分注意提高居住功能質量,全面考慮到空間關系的合理.戶內公私分開、居寢分離、干濕分離、動靜分區的明確和組織良好的自然通風與采光使居家感覺匯集了舒適性、均好性、實用性和觀賞性。戶型以三室一廳、三室兩廳和四室兩廳為主,建筑面積在90-130平米左右。住宅設計戶戶朝南,戶型設計凸顯人性化關懷。

        建筑造型力求端莊、大氣。沿飄窗、落地門、大陽臺,盡可能將自然景觀引入室內。整體色彩采用深褐色色調,注重建筑線條的處理,將歐式風格展現的淋漓盡致。

        節能部分
        本項目住宅建筑設計中盡可能結合仙桃本地氣候特點及立面設計需求,設計適當寬度的門窗形式,南側門窗略大,北側略小,與立面風格結合。高層建筑墻體200mm厚,采用外墻內保溫做法。

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